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新北市府近年積極推動區域開發，2010年起完成9件市地重畫，但只有1件區段徵收完工，兩者比例相差懸殊，目前更有5件區段徵收案卡關，肇因市地重畫地主可分回60％土地，區段徵收卻只能拿40％，地主揚言抗議到底，地方政府要求中央法令解套，但至今仍無下文。根據內政部1991年函釋，舉凡都市計畫擴大、新訂或農業區、保護區變更為建築用地時，一律採區段徵收方式，但採區段徵收地主可分回約40％土地，對比市地重畫可拿回60％，不少區段徵收案地主直呼不公平，紛紛抗議要改成市地重畫。
遭疑炒地圖利建商
地方人士表示，區段徵收位置以抽籤決定，等於強迫民眾離開故居，對比市地重畫的原地原配不需搬遷，讓區段徵收更加窒礙難行，去年不少團體上凱道，認為許多徵收個案是假借國家重大建設之名，行濫徵炒地之實，把土地賣給建商賺取暴利。
新北近年區段徵收案件，從板橋浮洲都市計畫變更案、變更蘆洲北側都市計畫、泰山楓江都市計畫變更、擴大三重及蘆洲都市計畫與三峽麥仔園等5案，都因抗爭不斷暫緩，地方開發裹足不前。
城鄉局綜合規畫科長李擇仁表示，三峽麥仔園都市計畫案暫緩主要是地主意願不高，大部分地主認為參與開發，現有農地將無法再利用，也有不少有屋無地居民認為開發就等於無家可歸。
中央態度未明
李擇仁說，去年內政部本承諾針對區段徵收條件與分配比例提出修正，但至今沒有下文，不少地主觀望中央修法，房屋二胎借款地方政府也在等中央表態。
城鄉局計畫審議科長方凱玲則說，板橋浮洲都市計畫因區內許多違章建築，居民反對拆遷抗爭不斷才會暫緩，可能朝向排除變更區方向開發，但排除標準為何，目前仍在討論。
房屋二胎借款另蘆洲北側都市計畫、泰山楓江都市計畫變更、擴大三重及蘆洲都市計畫卡關問題，新北城鄉局強調將持續溝通房屋二胎借款。
(中國時報)
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